{"id":34584,"date":"2021-03-04T15:46:54","date_gmt":"2021-03-04T13:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/asiakirjat-copy\/"},"modified":"2021-03-15T11:38:53","modified_gmt":"2021-03-15T09:38:53","slug":"kaupanvahvistus","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/kaupanvahvistus\/","title":{"rendered":"Kaupanvahvistus"},"content":{"rendered":"

[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” background_image=”229″ background_color=”#333333″ side_padding=”5″ padding_top=”80″ padding_bottom=”80″ el_class=”alt” z_index=””][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

Julkinen kaupanvahvistus<\/h1>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” side_padding=”5″ padding_top=”60″ padding_bottom=”60″ z_index=”” el_class=”asiakirjat”][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1537188081794{padding-right: 5% !important;}”][vc_single_image image=”34586″ img_size=”600×600″ style=”vc_box_circle_2″ qode_css_animation=””][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″ css=”.vc_custom_1537188062021{padding: 5% !important;background-color: #f7f7f7 !important;}”][vc_column_text]<\/p>\n

AR Is\u00e4nn\u00f6innist\u00e4 ammattitaidolla ja vuosien kokemuksella julkiset kaupanvahvistajapalvelut ja kauppakirjojen teko.<\/h3>\n
\n

Julkisen kaupanvahvistajan teht\u00e4v\u00e4<\/h4>\n

Julkinen kaupanvahvistaja on henkil\u00f6, joka varmistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6kauppa tehd\u00e4\u00e4n oikein ja valvoo kauppakirjojen laadintaa, toteamalla kaupan lailliseksi. Kiinteist\u00f6kaupassa kaupanvahvistajan k\u00e4ytt\u00e4minen on lakis\u00e4\u00e4teist\u00e4 ja pakollista (Maakaari). Asunto-osakkeen tai vuokratontilla sijaitsevan kiinteist\u00f6n kaupassa kaupanvahvistajan k\u00e4ytt\u00f6 ei ole pakollista.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6kaupassa kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteist\u00f6\u00e4 koskevat kauppakirjat sek\u00e4 muut kiinteist\u00f6kauppaan liittyv\u00e4t asiakirjat.Kiinteist\u00f6kauppa on sitova vain silloin, kun se on tehd\u00e4\u00e4n kirjallisena ja kaupan osapuolet allekirjoittavat sopimukset kaupanvahvistajan l\u00e4sn\u00e4ollessa. Kaupanvahvistajan teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on my\u00f6s tarkistaa kaupan osapuolten henkil\u00f6llisyydet.<\/p>\n

Mit\u00e4 kiinteist\u00f6kaupalla tarkoitetaan?<\/h4>\n

Kiinteist\u00f6kaupalla tarkoitetaan kauppaa, jonka kohteena on Suomen lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kiinteist\u00f6ksi m\u00e4\u00e4ritelty itsen\u00e4inen maanomistuksen yksikk\u00f6. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4 tarkoitetaan p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti maa- tai vesialuetta, ja maapalsta voi olla niin mets\u00e4- tai maatalousmaata kuin rakennusmaata. Samoin alueella mahdollisesti sijaitseva asunto ja muut rakennukset lasketaan kiinteist\u00f6\u00f6n kuuluvaksi.<\/p>\n

Pelkk\u00e4 asunto ei ole juridisessa mieless\u00e4 kiinteist\u00f6, vaan kiinteist\u00f6ksi lasketaan maa-alue, jolla kyseinen rakennus sijaitsee. N\u00e4in ollen julkista kaupanvahvistajaa on k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 kaupanteossa, kun kaupan kohteena on kiinteist\u00f6 ja sill\u00e4 mahdollisesti sijaitsevia rakennuksia.<\/p>\n

Kaupanvahvistajaa tarvitaan my\u00f6s kiinteist\u00f6n luovutustilanteissa.<\/h4>\n

T\u00e4llaisia ovat mm. kiinteist\u00f6n lahjoitus tai vaihtaminen, kun esimerkiksi kaupan kohteena olevan kiinteist\u00f6ss\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n vastikkeena rahan sijaan toista kiinteist\u00f6\u00e4.<\/p>\n

Mik\u00e4li kiinteist\u00f6kauppa tehd\u00e4\u00e4n s\u00e4hk\u00f6isess\u00e4 kaupank\u00e4yntij\u00e4rjestelm\u00e4ss\u00e4 kaupanvahvistajaa ei tarvita. T\u00e4ll\u00f6in Maanmittauslaitos toimii kaupan tarkastajana, ja on myyj\u00e4n vastuulla varmistaa asiakirjojen oikeellisuus.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” background_image=”229″ background_color=”#333333″ side_padding=”5″ padding_top=”80″ padding_bottom=”80″ el_class=”alt” z_index=””][vc_column][vc_column_text] Julkinen kaupanvahvistus [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern” side_padding=”5″ padding_top=”60″ padding_bottom=”60″ z_index=”” el_class=”asiakirjat”][vc_column width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1537188081794{padding-right: 5% !important;}”][vc_single_image image=”34586″ img_size=”600×600″ style=”vc_box_circle_2″ qode_css_animation=””][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″ css=”.vc_custom_1537188062021{padding: 5% !important;background-color: #f7f7f7 !important;}”][vc_column_text] AR…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"full_width.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-34584","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34584"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34669,"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34584\/revisions\/34669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arisannointi.fi\/kiinteistonvalitys\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}