Vastuunjakotaulukko

Vastuunjakotaulukko on ohjeellinen, Suomen Kiinteistöliiton suosittama.

Taloyhtiöillä voi olla poikkeava, yhtiökokouksen hyväksymä vastuunjakotaulukko.

RakenteetYhtiöOsakas
vesikattox
ylä-, väli- ja alapohjax
ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkitx
painumat ja halkeamat rakenteissa (pl. rakenteiden ja pinnoitteiden hiushalkeamat)x
parvekkeetxx
lämmön-, veden- ja ääneneristeetx

PinnoitteetYhtiöOsakas
sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteetx
sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot x

Ovet Yhtiö  Osakas
huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi x 
huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi  x
postiluukku x 
huoneiston ulko-oven nimikilpix  
huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x 
huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan asentama)  x
ovensuljin (ovipumppu)   x
ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) x  
ovikello (mekaaninen) x  
ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)   x
automaattiulko-ovi huoneiston sisäp.   x
automaattiulko-ovi huoneiston ulkop.x

IKKUNATYhtiö  Osakas
ulkopuite ja karmi x  
sisäpuite ja välipuite  x
ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalausx 
ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalausx
ikkunan ulkolasi x  
ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti)  x
tuuletusluukku  x
kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti x  
ulkopuitteiden käynti ja heloitus x  
sisäpuitteiden käynti ja heloitus  x
säppi ikkunan sisäpuolella  x
parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys  x
parvekelasit, markiisit yms. rakenteet
- itse asennetut (taloyhtiön lupa)

Vastuu osakkeenomistajan asentamista parvekelaseista yms. rakenteista suositellaan kirjattavaksi yhtiöjärjestykseen.

 x x
sälekaihtimetx

KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Yhtiö Osakas 
kaapistot ja komerot  x
ikkunalauta ja näyteikkunataso x
ikkunaverhotanko ja verholauta   x
saunan lauteet   x
takka ja uunit  x

VESI- VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Yhtiö  Osakas
ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä   x
ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputkix 
vesihanat ja sekoittimet
- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut
x
x
kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut ml. astian- ja pyykinpesukoneen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen sekä bideesuihkut   x
venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilitx 
wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto
- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut
x
x
pesukoneen liittäminen x
putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)
- viemäritukos
- ilmoitusvelvollisuus tukoksesta
- tukoksen poistaminen
x


x


x
huoneistokohtainen vesimittarix 
huoneistokohtainen kiertovesipumppu x  
vesilukko ja lattiakaivot
- korjaus ja uusiminen
-  puhdistus

x


x
uima-allaslaitteisto
- pl. yhtiön perustasosta poikkeavat, osakkaan toimesta asennetut
x
x
lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkölaitteet, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)x 
vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys, pyyhekuivaimet) x  
ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)x 
maalämpöpumppu x  

PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄYhtiö   Osakas
raitisilmaventtiili
- korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat
- puhdistus, sisäpuoliset osat

x


suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat


x

x
poistoilmaventtiili
- korjaus ja uusiminen
- puhdistus

x


x

KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄYhtiö Osakas
raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat
- korjaus ja uusiminen
x  
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat


x

x
liesikuvun rasvasuodatin
- metalliset
- uusiminen
-  puhdistus
- muut, esim. kankaiset
- uusiminen ja puhdistus


x



x

x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
- laite
- valo ja valokytkin

x


x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella)x
poistoilmaventtiili
- korjaus ja uusiminen
- puhdistus

x


x
poistokanava varusteineenx 
poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri)x 
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetx 

KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄYhtiöOsakas
tuloilmaventtiilix 
suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat


x

x
liesikuvun rasvasuodatin
- metalliset
- uusiminen
-  puhdistus
- muut, esim. kankaiset
- uusiminen ja puhdistus


x



x

x
liesikupu (laite kytketty poistokanavaan ilman puhallinta)
- laite
- valo ja valokytkin

x


x
liesituuletin suodattimineen (laite varustettu puhaltimella)x
poistoilmaventtiil
- korjaus ja uusiminen
- puhdistus

x


x
tulo- ja poistokanavat varusteineenx 
tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimurix 
lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatteritx 
ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimetx 

SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Yhtiö Osakas 
huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot  kiinteän  verkon osalta x  
ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) x  
sähkömittari (sähkönmyyjä)  sähkön myyjä
kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia
- peitelevy
x
x
autonlämmityspistorasia varusteineen x  
sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo  x
kiinteä valaisin   x
huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) 
kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi jne) x
kylmiö jäähdytyslaitteineen; perusjärjestelmä, ei osakkeenomistajan toimesta asennettux 
lämminvesivaraaja (sähkölaitteet)  x  
saunan kiuas ja ohjauskeskus   x
keskuspölynimuri
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö
- keskusyksikkö ja putkistot
- huoneiston ulkopuoliset osat


x
x

x
turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
- poistumistie- ja turvavalojärjestelmä
- paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä rakennettu 1.2.2009 jälkeisellä rakennusluvalla
- paristokäyttöinen palovaroitin
- talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi)


x
x

x



x
soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) perusjärjestelmä
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat
x
x

TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄTYhtiöOsakas
talojakamo / puhelinjakamox 
huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)x 
puhelinverkkox 
yleiskaapelointix 
valokuituverkkox 
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat
- peitelevy
x
x

ANTENNIJÄRJESTELMÄTYhtiöOsakas
yhteisantennilaitteetx 
antennirasia
- peitelevy
x
x

KAASULAITTEETYhtiöOsakas
kaasuputketx 
kaasumittarikaasulaitos

MUUT LAITTEET  JA LAITTEISTOTYhtiöOsakas
postilaatikkox 
palontorjunta
- palovaroitin ks ed. kohdat
- palopostit, hanat, letkut, muut
- käsisammuttimet
- huoneiston ulkopuoliset
- huoneiston sisäpuoliset
- sprinklerlaitteet


x

x

x

x



x
jätehuolto
- jätepuristin, jäteastia
- osakkaan oma

x


x
yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissax 
kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteistox 

OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUEYhtiöOsakas
nurmikko tms. x
vähäiset istutukset x
puutx 
raja-aitax 
pihavarasto ja -katosx 
pihavalaisin (osakkaan asentama) x
terassi
- osakkeenomistajan toimesta asennettu terassi
x
x